MIRANDA

Ascenso: Miranda es una solución de diseño para el segmento C en Ciudad de Guatemala (2020). Superamos las restricciones normativas del POT G3 mediante una proyección técnica precisa que maximiza el aprovechamiento del suelo en una ubicación estratégica de alta demanda. Sobre un área superficial de 2,329 mT2, logramos integrar 100 apartamentos con dimensiones de 65 mT2 y 85 mT2 distribuidos en una robusta configuración de 13 niveles y 5 sótanos. Nuestra estrategia de trazado permitió una organización espacial eficiente que equilibra la alta densidad habitacional con la operatividad técnica necesaria para un activo de gran escala. Alcanzamos los 16,975 mT2 de construcción con una eficiencia vendible del 60.50% y una incidencia de áreas comunes globales del 39.50% sobre el total del edificio. Entregamos un proyecto que blinda la inversión inicial mediante un diseño optimizado para una rápida absorción, asegurando un producto inmobiliario de alto impacto que garantiza el éxito comercial y el retorno de capital para el desarrollador.