Información detallada
Contexto ampliado, decisiones de diseño y observaciones relevantes del proyecto.
Naru Premier, un desarrollo de tipología Ascenso ubicado en Ciudad de Guatemala, ejecutado en 2023 para el segmento C+, redefine el estándar de vivienda vertical mediante una ejecución técnica impecable. Resolvemos la complejidad de la topografía del terreno y las restricciones del POT G3 aplicando un rigor geométrico que estabiliza la estructura y optimiza la volumetría en una pendiente pronunciada. Sobre un terreno de 2,096.14 mT2, el proyecto integra 68 apartamentos de 84 mT2 para 2 habitaciones y 108 mT2 para 3 habitaciones, organizados en 17 niveles habitacionales y 4 niveles de sótanos de alta eficiencia. La estrategia de trazado permitió una configuración espacial superior, convirtiendo los desafíos del relieve en una ventaja funcional que maximiza la iluminación natural y la fluidez operativa del activo. Con un área total de construcción de 13,375.11 mT2, alcanzamos un 63.64% de eficiencia vendible frente a un 36.36% de incidencia de áreas comunes, optimizando el costo por metro cuadrado construido. Entregamos un proyecto que blinda la inversión mediante una ingeniería de valor rigurosa, asegura una absorción inmediata por su superioridad técnica y garantiza el éxito comercial del desarrollador en el mercado premium.