TABIA

Tabia, un desarrollo de tipología Ascenso ubicado en Ciudad de Guatemala, ejecutado en 2024 para el segmento C, personifica la adaptabilidad técnica ante entornos de alta complejidad normativa. Resolvemos el desafío crítico de topografía y la dualidad de zonificación POT G3 y G1 mediante un rigor geométrico que armoniza la transición de densidades sin sacrificar la viabilidad del activo. Sobre un terreno de 1,621.57 mT2, el edificio integra 39 apartamentos con dimensiones de 37 mT2 para 1 habitación y 61 mT2 para 2 habitaciones, estructurados en 6 niveles de apartamentos y 4 niveles de sótanos. La estrategia de trazado fue determinante para optimizar la configuración espacial y funcional, logrando una segregación de flujos eficiente a pesar de las restricciones de zonificación impuestas. Con un área total de construcción de 4,904.40 mT2, el activo registra un 54.71% de eficiencia vendible frente a un 45.29% de incidencia de áreas comunes, adaptándose con precisión a las métricas del terreno. Entregamos un proyecto que blinda la inversión ante riesgos regulatorios, asegura la absorción del mercado por su tipología compacta y garantiza el éxito comercial del desarrollador mediante una gestión técnica superior.