Vita apartamentos

Vita Apartamentos, un desarrollo de tipología Ascenso ubicado en Ciudad de Guatemala, ejecutado en 2025 para el segmento C, representa un hito de optimización técnica en terrenos de escala mayor. Resolvemos el desafío de una topografía accidentada y la compleja zonificación dual POT G3 y G1 mediante un rigor geométrico que maximiza el potencial de edificabilidad en sectores diferenciados del lote. Sobre un área superficial de 15,085.53 mT2, el activo despliega 184 apartamentos con configuraciones de 65 mT2 (2h), 90 mT2 (3h) y 158 mT2 (4h), distribuidos en torres de 12 y 14 niveles con 3 niveles de sótanos. La estrategia de trazado permitió una configuración espacial y funcional de alto impacto, integrando de forma cohesiva las diversas tipologías de vivienda con los servicios del edificio. Con un área total de construcción de 28,533.51 mT2, alcanzamos un sobresaliente 71.62% de eficiencia vendible frente a una mínima incidencia del 28.38% de áreas comunes, optimizando la rentabilidad por pie cuadrado. Entregamos un proyecto que blinda la inversión a gran escala, asegura la absorción masiva por su diversificación de producto y garantiza el éxito comercial del desarrollador al dominar técnicamente el potencial del suelo.